Casa da Colina

Linda propriedade com aproximadamente 480m² de área construída e terreno com 2.003,05m² privativos, dentro do singular Condomínio Morada Real do Sol. Localizada aos pés da encantadora Serra da Mantiqueira, na divisa dos municípios de São Lourenço e Soledade de Minas, no Sul do Estado de Minas Gerais. Condomínio com acesso principal pela rodovia interestadual MCG-383. Área nobre, de localização privilegiada, em região cercada de atrativos e encantos.

Região de elevado potencial turístico, contemplando uma situação atípica de cidades turísticas convencionais: a presença de duas altas temporadas. Tendo lotação quase completa da rede hoteleira nos períodos de férias escolares, tanto no verão quanto no inverno, esta região vem ganhando destaque como destino de turismo familiar: tranquilidade e segurança do interior, clima de montanha e deliciosa culinária típica local.

Este imóvel possui a possibilidade de ser utilizado como duas residências. A main house é distribuída em ampla sala em 2 ambientes com lareira, lavabo, uma ampla suíte master com closet e hidromassagem, quarto multiuso, escritório/home-office. Além de diversas varandas com vista para as montanhas, uma bem equipada cozinha planejada em conceito aberto, área de serviço, terraço descoberto com vista panorâmica, sala de tv/sala de meditação ou yoga, garagem fechada para 3 veículos. Lavanderia e DCE.

Esta casa conta com uma outra residência anexa, que tanto pode ser integrada a residência principal, quanto pode ser separada para ser usada como guest house, pois ambas de comunicam por um corredor que contém uma porta de separação.

A guest house contém três suítes e uma pequena cozinha. Atualmente, este espaço está sendo alugado por plataforma de hospedagem (Wimdu, Vrbo, Airbnb, Homestay, etc.), com diárias de aproximadamente R$ 650,00.

Ressalta-se, todavia, que se forem usadas como uma única residência, a casa passa a ter 5 quartos sendo 4 suítes.

Todos os acabamentos são nobres, com bancadas em pedras de granitos e mármores, pisos em porcelanato polido e madeira nos ambientes, e esquadrias das janelas em PVC com isolamento térmico-acústico (sistema padrão Weiku). Aquecimento de água central (gás/boiler).

Coloca-se que, caso haja interesse, a casa principal (main house) também poderá ser integrada na plataforma de hospedagem, com uma diária total (de ambas residências) de aproximadamente R$ 1.500,00. E dessa forma, considerando-se hospedagens apenas nos finais de semana (2 diárias), a propriedade apresenta um potencial locatício de até R$ 12.000,00 mensais. Isso se for locado apenas aos finais de semana, porém o turismo na região, acontece praticamente o ano inteiro, havendo procura inclusive durante a semana.

O condomínio:

O Residencial Morada Real do Sol é um refúgio de paz e cura no meio do Circuito das Águas, cheio de belezas e encantos. Com linda vista para os montes da Serra da Mantiqueira, é rico em natureza, e repleto de aves exóticas de todos os tipos, como tucanos, papagaios (maritacas), canários, sabiás, jacus, seriemas e outras, que vivem livremente, e em harmonia dentro da reserva do residencial.

Proporcionando aos moradores espectáculos matinais de cores e cantos. São aproximadamente 125.000m² (12,5ha), constituído por 82 lotes com cerca de 1.100m² cada um. O residencial possuí uma ampla área comum de lazer e natureza, composta por bosques, lago artificial de peixes, riacho natural, piscina adulto e infantil de água natural da propriedade, campo de futebol, salão de convivência, e pomar com diversas árvores frutíferas contornado a extensão do passeios do residencial.

Valor do Investimento: R$ 2.200.000,00.


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Lozalizado na na divisa dos municípios de São Lourenço e Soledade de Minas, no Sul do Estado de Minas Gerais. A 5min do Parque das Águas e centro de São Lourenço-MG.

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